التأجير التمويلي هو أحد مصادر التمويل الإستثماري عن طريق علاقة تربط بين المؤجر والمستأجر، حيث يتم منح المستأجر الحق في حيازة وإستخدام أصل بعينه مملوك للمؤجر خلال فترة زمنية محددة، وذلك مقابل دفع المستأجر لقيم إيجارات دورية للمؤجر، ويحق للمستأجر أن يتملك الأصل المُؤَجر فى نهاية الفترة.

1. أداة تمويل فعالة حيث توفر السيولة من خلال نسبة تمويل تتراوح بين 60% إلى 100% من قيمة الأصل
2. توفير طرق سداد مرنة حيث يتم تطويع الإيجارات حسب التدفقات النقدية للمستأجر سواء أقساط متزايدة – متناقصة – متساوية، وكذلك دورية سداد مختلفة سواء شهرية – ربع سنوية – نصف سنوية…. إلخ
3. سداد قيمة التوسعات الرأسمالية عن طريق سداد إيجار دوري محدد المدة وينتهي بتملك الأصل.
4. يوفر منتجات مبتكره وميسرة الإجراءات عن منتجات التمويل المصرفي.

نعم يمكن إيجار الأصول المستعملة ويتم تحديد قيمتها وفقاً لحالة الأصل كما يرد بتقارير تقييم الأصل من قبل مكاتب هندسية خارجية معتمدة لدى كلا من الهيئة العامة للرقابة المالية و/أو البنك المركزى المصرى.

لا يمكن إيجار بضائع وبشكل عام لا يمكن تطبيق عمليات التأجير التمويلي علي الأصول المتداولة بأنواعها.

عقد التأجير التمويلي هو مستند ينظم العلاقة ما بين المستأجر والمؤجر الذى وافق على أن يؤجر الأصل المملوك له والذي له حق تأجيره إلى المستأجر القابل لذلك والذى يقر بأنه سيستخدم الأصل المؤجر وفقا لأغراض نشاطه المصرح به وان حيازته للاصل المؤجر حيازة مؤقتة وعلى سبيل الامانة حتى نهاية هذا العقد أو اختياره شراء الاصل المؤجر بنهاية عقد الإيجار وفقاً للقانون والإجراءات المنظمة لتلك العملية.

التأجير التشغيلي هو تأجير الأصل لمدة معينة يقوم خلالها المستأجر بالاستفادة من الأصل، والانتفاع باستخدامه، وخلال هذه المدة لا يكون المستأجر مسئولاً عن أي أعطال تحدث للأصل، وغير مسئول عن إجراء أي عمليات صيانة أو إصلاح للأصل، على أن تكون مسئولية أعمال صيانة الأصل وكونه صالح للإستخدام ملقاه على عاتق المؤجر (شركة التأجير التمويلي)، وبالتالي تكون العلاقة التعاقدية بين المستأجر والمؤجر علاقة مرتبطة بقدرة المستأجر علي إستخدام الأصل وقدرته علي سداد الأقساط مع عدم وجود خيار شراء في نهاية مدة عقد الإيجار.

يعتبر البيع مع إعادة الإستئجار صورة من صور التأجير التمويلي، وهو قيام الشركة “المستأجر” ببيع احد أصولها الإنتاجية اوالعقارية (أصول ثابتة) إلى شركة تأجير تمويلي “المؤجر”، على ان يتم إعادة إستئجار هذا الأصل مرة أخرى من شركة التأجير التمويلي. مما يساعد الشركات المستأجرة على استخدام قيمة الأصل بالنشاط الجاري لدورات متكررة ينتج عنها تدفقات نقدية وربحية مضافة أو إستخدام تلك القيمة في توسعات رأسمالية جديدة، ويقوم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية لتلك الأصول على سنوات مستقبلية محددة.

1. كافة أنواع الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج.
2. جميع أنواع سيارات النقل الثقيل والخفيف
3. جميع أنواع سيارات الركوب الشخصي والتجاري.
4. المعدات والأجهزة الطبية.
5. الأصول العقارية بما فيها المباني الإدارية والتجارية.

يجوز إنهاء عقد التأجير التمويلي عن طريق السداد المعجل قبل إنتهاء مدته كلياً وفي حالة السداد الجزئي يتم إعادة إحتساب القيمة المتبقية وفقاً وشروط التعاقد مع تحمل المستأجر كافة تكاليف السداد الكلي أوالجزئي.

في حالة كون الأصل جديد، يتم تحديد القيمة وفقاً لعرض التسعير الصادر من الوكيل للسعر المعلن لدي الوكيل.
في حالة التعامل على الأصول المستعملة او الأصول العقارية يتم تحديد قيمة الأصل من قبل مكاتب تقييم فنية خارجية معتمدة لدى الهيئة العامة للرقابة المالية و/أو البنك المركزى المصرى

المستندات الأساسية المطلوبة:

• سجل تجاري حديث للمستأجر بحد أقصى 3 شهور.
• صورة بطاقة ضريبية سارية.
• عقود تأسيس الشركة
• صورة عقد تأسيس الشركة او صحيفة الاستثمار.
• القوائم المالية للمستأجر عن السنوات الثلاث السابقة.
• دراسة مالية وفنية لخمس سنوات.
• صورة من إثبات الشخصية أو جواز السفر (للأجانب) للأفراد الذين لهم حق التوقيع.